El crecimiento del sector inmobiliario en Nuevo León ha abierto nuevas oportunidades para quienes buscan adquirir vivienda o invertir en desarrollos patrimoniales. Sin embargo, este dinamismo también ha incrementado los riesgos asociados al fraude inmobiliario. En este contexto, Quantium Desarrollos ha compartido de forma pública una visión centrada en la prevención, la seguridad jurídica y la adopción de buenas prácticas dentro del mercado.
Especialistas coinciden en que la falta de información clara sigue siendo uno de los principales factores detrás de conflictos legales en operaciones inmobiliarias, especialmente en esquemas de preventa.
El Principal Riesgo: Falta De Seguridad Jurídica
Uno de los puntos más sensibles dentro del fraude inmobiliario es la ausencia de seguridad jurídica inmobiliaria. Esto ocurre cuando los terrenos no tienen una situación legal definida, los permisos no corresponden al uso de suelo autorizado o los contratos presentan ambigüedades que afectan directamente al comprador.
Desde el análisis de Quantium Desarrollos, muchos de estos problemas podrían evitarse si la revisión legal se realiza antes de cualquier firma o entrega de recursos.
La Visión De Pedro Dávila Sobre El Orden Del Mercado
El fundador de la firma, Pedro Dávila, ha señalado en distintos espacios que uno de los mayores retos del sector es la falta de reglas claras para todos los actores involucrados. Desde su perspectiva, el desarrollo inmobiliario responsable debe construirse sobre bases legales sólidas y procesos verificables.
Bajo esta lógica, ha manifestado su respaldo a la Ley de Preventas Inmobiliarias, al considerar que este marco legal contribuye a ordenar el mercado y proteger a quienes invierten su patrimonio.
Transparencia Documental Como Medida Preventiva Del Fraude Inmobiliario
La transparencia en la información legal y administrativa es un elemento clave para reducir riesgos. Contar con datos claros sobre la propiedad del terreno, permisos vigentes, avances de obra y tiempos estimados permite que el comprador tome decisiones informadas.
En el caso de Quantium Desarrollos, la información documental forma parte central del proceso comercial, lo que reduce la posibilidad de interpretaciones erróneas y conflictos posteriores.
Buenas Prácticas Inmobiliarias Como Estándar
Las buenas prácticas inmobiliarias incluyen contratos detallados, procesos internos claros y comunicación constante con los clientes. Este enfoque busca establecer relaciones basadas en confianza y certeza jurídica, más allá de promesas comerciales.
Este compromiso ha sido reconocido con el distintivo de Empresa Socialmente Responsable, que Quantium Desarrollos ha obtenido de manera continua desde 2022, como reflejo de una operación alineada a criterios legales, sociales y operativos.
Acciones Básicas Para Evitar El Fraude Inmobiliario
Expertos recomiendan verificar la propiedad del terreno en el Registro Público, confirmar que el proyecto cuente con permisos vigentes, revisar cuidadosamente los contratos, evitar pagos sin respaldo legal e investigar la trayectoria del desarrollador. Asimismo, se sugiere desconfiar de ofertas con rendimientos irreales o presión para firmar de inmediato.
Estas acciones forman parte de las prácticas que ayudan a fortalecer la seguridad jurídica inmobiliaria y reducir riesgos.
Quantium Desarrollos: Trayectoria Y Resultados Como Respaldo
La trayectoria de una empresa suele ser un factor determinante al evaluar un proyecto. En el caso de Quantium Desarrollos, su operación incluye cuatro proyectos terminados y en funcionamiento, más de 1,500 clientes activos, más de 85 mil metros cuadrados construidos y una ejecución de obra superior a los 400 millones de pesos.
Estos datos reflejan una forma de operar basada en planeación, control interno y seguimiento continuo, elementos clave para prevenir el fraude inmobiliario.
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